Quanto costa comprare casa a Las Palmas nel 2026? Prezzi al metro quadro per zona
- Italiano alle Canarie
- 29 giu
- Tempo di lettura: 3 min
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Comprare casa a Las Palmas nel 2026: le zone più costose
Secondo i dati Idealista aggiornati a maggio 2026, il prezzo medio degli immobili in vendita in città raggiunge i 2.764 euro al metro quadro, ma le differenze tra una zona e l’altra sono molto marcate.
Prezzi delle case a Las Palmas: la classifica per zona
Zona | Prezzo medio €/m² |
Cono Sur | 1.568 € |
Tamaraceite – San Lorenzo | 1.680 € |
Schamann – Rehoyas | 1.681 € |
Escaleritas – La Feria | 2.031 € |
Tafira | 2.107 € |
Vegueta | 2.179 € |
Ciudad Alta | 2.218 € |
Media Las Palmas de Gran Canaria | 2.764 € |
Vegueta – Triana | 2.825 € |
Arenales – Lugo – Avenida Marítima | 3.023 € |
Centro | 3.081 € |
Alcaravaneras | 3.271 € |
La Isleta | 3.378 € |
Ciudad Jardín | 3.461 € |
Guanarteme | 3.735 € |
Puerto – Canteras | 3.901 € |
Santa Catalina – Canteras | 4.454 € |
Attenzione: sono prezzi richiesti, non prezzi finali
Questi dati non indicano il prezzo finale delle compravendite, ma il prezzo medio al metro quadro richiesto negli annunci immobiliari.
Sono quindi una fotografia utile del mercato, ma non coincidono necessariamente con il prezzo realmente pagato dall’acquirente.
Il prezzo finale può cambiare in base a diversi fattori: stato dell’immobile, piano, presenza dell’ascensore, vista, vicinanza al mare, servizi, collegamenti e margine di trattativa.
Dove comprare casa spendendo meno a Las Palmas
Le zone più economiche restano Cono Sur, Tamaraceite – San Lorenzo e Schamann – Rehoyas, con prezzi compresi tra circa 1.568 e 1.681 euro al metro quadro.
Sono aree più lontane dal mare, meno esposte alla pressione turistica e generalmente meno richieste rispetto alle zone centrali e costiere.
Il prezzo più basso, quindi, non è casuale. Riflette una diversa posizione nella città, una minore domanda e spesso una qualità urbana meno valorizzata dal mercato.
Vegueta e Triana: centro storico, ma prezzi ancora intermedi
La zona storica di Vegueta – Triana mantiene un equilibrio interessante.
È centrale, con storia, architettura e identità urbana, ma non essendo direttamente sul mare conserva prezzi inferiori rispetto alle aree più turistiche.
Con un prezzo medio di 2.825 euro al metro quadro, resta una delle zone più interessanti per chi cerca centralità senza arrivare ai valori di Guanarteme, Canteras o Santa Catalina.
Ciudad Jardín: qualità residenziale e prezzi alti
Ciudad Jardín raggiunge i 3.461 euro al metro quadro.
Qui il prezzo non dipende tanto dalla pressione turistica, quanto dalla qualità residenziale del quartiere: tranquillità, spazi verdi, eleganza urbana e buona posizione.
È una zona meno “da investimento turistico” e più legata al valore abitativo.
Guanarteme: il quartiere spinto dalla domanda
Guanarteme arriva a 3.735 euro al metro quadro.
Non è un quartiere esclusivo nel senso classico, ma negli ultimi anni è diventato una delle zone più richieste di Las Palmas.
La vicinanza alla spiaggia di Las Canteras, ai servizi, alla zona commerciale di Mesa y López e alla vita cittadina ha spinto fortemente i prezzi.
Canteras e Santa Catalina: i prezzi più alti della città
Il salto più evidente si registra nelle zone di Puerto – Canteras e soprattutto Santa Catalina – Canteras.
A Santa Catalina – Canteras il prezzo medio richiesto arriva a 4.454 euro al metro quadro, il valore più alto della classifica.
Questo significa che un appartamento di 80 metri quadrati viene mediamente proposto a circa, 4.454 € che corrispondono a 356.320 euro.
Questa cifra, però, non rappresenta il costo complessivo dell’acquisto.
A questa somma vanno aggiunti imposte, notaio, registro, eventuale agenzia immobiliare e tutte le altre spese previste dalla compravendita.
Quanto costa davvero comprare casa a Las Palmas?
Il dato principale è chiaro: comprare casa a Las Palmas nel 2026 costa sempre di più, ma il mercato non è uniforme.
Esistono ancora zone sotto i 2.000 euro al metro quadro, ma le aree centrali, residenziali e soprattutto vicine al mare hanno ormai raggiunto valori molto elevati.
La città appare sempre più divisa tra quartieri ancora relativamente accessibili e zone dove la pressione della domanda, del turismo e degli investimenti ha spinto i prezzi verso livelli difficili da sostenere per molti residenti.
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Fonte: Idealista – Report sui prezzi medi degli immobili in vendita, maggio 2026.
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